주거금융경제연구소

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부동산학 박사 | 주택연금·주거금융 전문
前 하나은행 지점장 | 실전 금융 컨설팅

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[소상공인 금융] 2026년 대전광역시 소상공인 임대료 지원사업 분석: 수혜 대상 및 실무적 신청 가이드

주거금융경제연구소의 박사지점장입니다. 최근 고금리 기조의 장착과 내수 소비 위축이 지속되면서 소상공인의 영업비용 중 고정비 부담이 임계점에 도달하고 있습니다. 특히 상업용 부동산 임대료는 하방 경직성이 강해 소상공인의 유동성을 압박하는 주요 요인입니다. 이번 대전시의 지원책은 비록 단기적인 유동성 공급이나, 영세 소상공인의 한계 이익률을 방어하는 데 실질적인 마중물 역할을 할 것으로 기대됩니다. 본 칼럼에서는 해당 지원금의 수혜 요건과 신청 전략을 전문적인 시각에서 정리합니다.1. 지원 대상의 정량적·정성적 적격 요건 분석본 사업은 한정된 예산(9,400개사 기준) 내에서 '영세성'과 '지속성'을 가진 사업자를 선별하는 데 목적이 있습니다. 적격 판정을 받기 위해 반드시 충족해야 할 4가지 핵심 지표는 ..
[연구소 소식] 소통과 일상 2026.04.07 0

[특집] S&P500 ETF ① 실질 수수료 분석: 0.07% 표기 이면에 숨겨진 비용의 진실

안녕하세요. 30년간 시중은행 PB와 지점장을 거치며 금융 현장의 최전선을 지키고, 현재는 부동산학 박사로서 주거와 금융의 결합 모델을 연구하는 주거금융경제연구소입니다.최근 자산 시장의 변동성 속에서도 미국 S&P500 지수는 글로벌 표준 포트폴리오로서 그 입지를 공고히 하고 있습니다. 특히 국내 투자자들은 환전의 번거로움을 피하고 연금저축이나 ISA(개인종합자산관리계좌)를 통한 절세 혜택을 누리기 위해 국내 상장 S&P500 ETF를 선호하는 추세입니다. 하지만 운용사가 전면에 내세우는 ‘0.07%’ 수준의 저렴한 보수 수치만 보고 상품을 선택하는 것은 위험할 수 있습니다. 30년 금융 실무자의 시각으로, 일반 투자자가 쉽게 간과하는 ‘실질 총비용’의 구조를 학술적으로 분석해 드립니다.1. 펀드 비용 ..
[경제 칼럼] 김광년의 인사이트 2026.04.05 0

[금융 Insight] ISA ④ 은행과 증권사 중 어디가 최적인가? 자산 증식 효율성을 위한 선택 가이드

[3편 다시 보기 : 만기 자금의 연금 계좌 전환 전략] 안녕하세요. 주거금융경제연구소 박사지점장입니다. 본 연구소는 부동산학 박사 학위와 30년 현업 금융 실무 경력을 보유한 '박사지점장'의 통찰을 바탕으로, 독자 여러분에게 가장 객관적이고 전략적인 자산 관리 솔루션을 제공하고 있습니다.개인종합관리계좌(ISA)는 '만능 통장'이라 불리며 필수로 가입해야 할 절세 수단으로 자리 잡았습니다. 그러나 많은 금융 소비자가 단순히 주거래 은행이라는 이유로, 혹은 접근성이 좋다는 이유로 금융기관을 선택하곤 합니다. 오늘 칼럼에서는 은행과 증권사의 ISA 구조적 차이를 분석하고, 투자자의 성향에 따른 최적의 운용 전략을 제시하고자 합니다.1. 금융기관 선택의 본질: '운용 자율성'과 '수익률'의 상관관계과거 ISA..
[경제 칼럼] 김광년의 인사이트 2026.04.04 1

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