주거금융경제연구소

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부동산학 박사 | 주택연금·주거금융 전문
前 하나은행 지점장 | 실전 금융 컨설팅

[연구소 소식] 소통과 일상 7

[소상공인 금융] 2026년 대전광역시 소상공인 임대료 지원사업 분석: 수혜 대상 및 실무적 신청 가이드

주거금융경제연구소의 박사지점장입니다. 최근 고금리 기조의 장착과 내수 소비 위축이 지속되면서 소상공인의 영업비용 중 고정비 부담이 임계점에 도달하고 있습니다. 특히 상업용 부동산 임대료는 하방 경직성이 강해 소상공인의 유동성을 압박하는 주요 요인입니다. 이번 대전시의 지원책은 비록 단기적인 유동성 공급이나, 영세 소상공인의 한계 이익률을 방어하는 데 실질적인 마중물 역할을 할 것으로 기대됩니다. 본 칼럼에서는 해당 지원금의 수혜 요건과 신청 전략을 전문적인 시각에서 정리합니다.1. 지원 대상의 정량적·정성적 적격 요건 분석본 사업은 한정된 예산(9,400개사 기준) 내에서 '영세성'과 '지속성'을 가진 사업자를 선별하는 데 목적이 있습니다. 적격 판정을 받기 위해 반드시 충족해야 할 4가지 핵심 지표는 ..

[소상공인 금융] 2026 대전 소상공인 경영회복 지원사업 요약 및 실무 가이드

본 포스팅은 2026년 대전광역시 소상공인 경영회복 지원금 사업의 핵심 내용을 기록하고, 수강생 및 지역 소상공인들의 실무 적용을 돕기 위해 작성되었습니다. 현재 신청 마감이 얼마 남지 않았으므로(3월 31일 종료), 대상자는 조속히 신청을 완료하시기 바랍니다.1. 사업 개요 및 지원 대상대전 지역 영세 소상공인의 경영 안정을 돕기 위한 현금성 지원 사업입니다.1) 지원 금액: 업체당 최대 30만 원 (1회 한도)2) 지원 대상: * 공고일 기준 대전광역시에 사업장을 운영 중인 소상공인2025년도 연매출 1억 400만 원 미만경영비용(재료비, 임차료 등) 지출 증빙이 가능한 자3) 지급 방식: 적격 여부 확인 후 신청 순서에 따라 현금 계좌 입금 (신청 후 약 2주 이내)2. 신청 기간 및 방법 (현시점..

[특집] 소상공인 사업정리 컨설턴트 면접 전략: 정책 지식과 소통의 기술

안녕하십니까. 주거금융경제연구소입니다.최근 소상공인시장진흥공단(SEMAS)의 핵심 사업인 '희망리턴패키지' 사업정리 컨설턴트 신규 모집 면접이 진행되었습니다. 본 연구소는 현장의 실전 경험을 체계적으로 기록하여 정책 자문 및 교육 자료로 활용하고자 합니다. 이번 면접의 핵심 질문군을 분석하고, 합격을 위한 실무적 대응 전략을 정리합니다.1. 정책 실무 지식: 수치와 서류의 데이터화공공기관 컨설턴트 면접에서 가장 중요한 평가 요소는 '정책에 대한 정확한 이해'입니다. 단순히 사업의 취지를 아는 것을 넘어, 실무 현장에서 즉각 답변 가능한 수준의 '데이터 암기'가 요구됩니다. 1) 희망리턴패키지 개괄: 사업의 4단계(사업정리-재기교육-재취업/재창업-사후관리) 프로세스에 대한 명확한 정의.2) 점포철거비 지원..

[소상공인 금융] 2026 소상공인 폐업 출구 전략②: 희망리턴패키지 원스톱지원 심층 분석

안녕하십니까. 주거금융경제연구소 박사지점장입니다.부동산 시장의 흐름과 금융 실무를 오래 다뤄온 입장에서 볼 때, 경영 위기에 처한 소상공인에게 가장 필요한 것은 '막연한 희망'이 아니라 '정교한 후퇴 전략'입니다. 폐업은 단순히 사업을 포기하는 것이 아니라, 개인의 자산을 보호하고 다음 사이클을 준비하기 위한 경영적 결단이어야 합니다.오늘은 2026년 1월 19일 공고된 『2026년 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 사업』을 바탕으로, 실무 전문가가 제안하는 전략적 폐업 로드맵을 정리합니다. 1. 2026년 정책 환경 변화와 점포철거비 현실화2026년 공고의 핵심은 철거 비용 지원의 실질적인 확대와 세분화입니다. 과거 400만 원 수준에 머물렀던 지원 한도가 특정 조건하에 최대 600만 원까지 상향되었습니다...

[소상공인 금융] 2026 소상공인 폐업 엑시트(Exit) 전략: 희망리턴패키지 심층 분석

안녕하십니까. 주거금융경제연구소 박사지점장입니다.부동산 시장의 흐름과 금융 실무를 오래 다뤄온 입장에서 볼 때, 경영 위기에 처한 소상공인에게 가장 필요한 것은 '막연한 희망'이 아니라 '정교한 후퇴 전략'입니다. 폐업은 단순히 사업을 포기하는 것이 아니라, 개인의 자산을 보호하고 다음 사이클을 준비하기 위한 금융 및 사업적 결단이어야 합니다.오늘은 2026년 새롭게 공고된 『희망리턴패키지 원스톱폐업지원』 사업을 바탕으로, 실무 전문가가 제안하는 전략적 폐업 로드맵을 정리합니다. 1. 2026년 정책 환경 변화와 점포철거비 현실화2026년 공고의 핵심은 철거 비용 지원의 실질적인 확대입니다. 과거 400만 원 수준에 머물렀던 지원 한도가 특정 조건하에 최대 600만 원까지 상향되었습니다. 지원 한도 차..

주거금융경제연구소: 주거와 금융의 가교, 전문 데이터 아카이브

주거금융경제연구소는 급변하는 부동산 시장과 복잡한 금융 환경 속에서 가계의 안정적인 자산 형성과 성공적인 노후 설계를 돕기 위해 설립된 주거금융·주택연금 전문 연구기관입니다. 본 연구소장 김광년은 부동산학 박사로서의 학문적 깊이와 前 하나은행 지점장으로 30년간 현장을 누빈 금융 실무 역량을 겸비하고 있습니다. 우리는 이론에 매몰되지 않는 실전 솔루션, 현장에 치우치지 않는 객관적 데이터를 지향합니다. 주요 연구 및 자문 분야 1. 부동산 금융 및 주거 전략주택연금: 고령층의 안정적인 현금흐름(Cash-flow) 설계 및 최적화주거금융: 주택담보대출, 전·월세 보증금, 금리 변동기 레버리지 전략실전 투자: 경매·NPL 분석 및 다주택자 리스크 관리 컨설팅2. 연금 및 세제 혜택 금융 상품 (New)은퇴 ..

[공지] 박사지점장의 1:1 맞춤형 주거금융. 경매 상담 신청

안녕하세요. 주거금융경제연구소 소장 김광년 박사입니다 부동산 경매는 단순한 낙찰을 넘어, 정확한 권리 분석과 치밀한 금융 전략이 맞물려야 하는 고도의 자산 관리 과정입니다.저는 부동산학 박사로서 갖춘 이론적 토대와 하나은행 지점장으로서 현장에서 쌓은 금융 실무 경험을 바탕으로, 여러분의 안전한 투자를 돕고자 합니다.경매 물건 분석부터 대출 실행, 주거 금융 설계까지 실질적인 도움이 필요하신 분들은 아래 양식에 맞춰 글을 남겨주시기 바랍니다.📝 상담 신청 (여기를 눌러주세요) 💡 박사지점장의 약속전문성: 부동산학 박사의 안목으로 리스크를 철저히 검증합니다.실무 중심: 전직 지점장의 시각으로 가장 효율적인 금융 솔루션을 제시합니다.신뢰성: 현재 한국FP협회 대전지부 포럼 회장으로서 정직하고 투명한 상담..