안녕하세요. 주거금융경제연구소 박사지점장입니다. 2026년 2월 1일 주택금융공사가 보금자리론 금리를 0.15%p 인상했습니다. 이는 MBS 조달 비용 상승(국고채 반등) 반영으로, 디딤돌 대출 동결과 대비되는 '엇박자'입니다. 티스토리 아카이브답게 금리·LTV·DSR 연동 모델링과 사례 계산으로 심층 검토하겠습니다.서울 중위가 9.71억 원 현실 속 무주택자 선택지를 데이터 기반으로 제시합니다. 1. 상품 구조 및 재원 차이 1) 보금자리론: 시장형. MBS 발행 금리 연동, 우대금리 최대 1.0%p(생애최초 0.4%, 부부 0.2% 등). 2월 기준 기본 4.05~4.35%.2) 디딤돌 대출: 정책형. 주택도시기금 재원, 서민 보호 우선. 기본 2.85~3.90%(우대 시 1.2~2.5%), 한도 가..
