2026년 주택연금 월지급금 조정 분석 : 초기보증료 인하와 실전 설계 전략

주택연금 전공 박사이자 금융 실무 전문가로서, 이번 2026년 3월 주택연금 개편안의 상세 데이터와 그에 따른 실무적 시사점을 정리해 드립니다. 본 내용은 고객과 은퇴 설계 상담 및 외부 강의 자료로 활용이 가능합니다.1. 연령별·주택가격별 조정 내역 상세 (26.3.1. 기준)이번 개편안은 저연령층과 고가 주택 보유자에게 상대적으로 더 높은 인상률을 적용하고 있습니다.주택가격(시세)연령현행 월지급금조정 후(26.3.1~)증감률3억 원55세443,000원468,000원5.52%5억 원60세1,001,000원1,053,000원5.21%9억 원70세2,677,000원2,770,000원3.47%12억 원80세3,936,000원4,060,000원3.17%분석: 전체적으로 연령이 낮을수록 월지급금 인상 폭이 크게..

[학술 리포트] PSM-Staggered DID를 활용한 주택연금 가입의 인과적 효과 추정

1. 연구 개요발표일: 2026년 2월 6일학술대회: 2026년 경제학 공동학술대회 (한국부동산학회 발표논문) 저자: 김광년(목원대학교 박사), 정재호(목원대학교 교수)2. 분석 방법론 (Methodology) 본 연구는 2011년부터 2023년까지 13년간의 '재정패널조사(NaSTaB)' 데이터를 활용하였습니다. PSM (Propensity Score Matching): 가입자와 비가입자 간의 선택 편의(Selection Bias) 통제Staggered DID (시차를 둔 이중차분법): Sun & Abraham (2021) 추정량을 적용하여 가입 시점의 이질성을 반영3. 주요 실증 분석 결과 (Findings)구분발현 시점주요 결과 내용총부채(Log)Year 0가입 즉시 유의미한 감소(-0.846), ..

"This blog is the official archive of Dr. Kim's research on Housing Finance and Real Estate." (이 블로그는 김광년 박사의 주거 금융 및 부동산 연구 공식 아카이브입니다.) 안녕하세요. 주거금융경제연구소장 김광년 박사입니다.이곳 [핵심 연구: 주택연금과 노후전략] 카테고리는 우리 연구소의 심장(Heart)과도 같은 공간입니다. 제가 왜 이 공간을 만들었는지, 그리고 앞으로 어떤 이야기들을 나누게 될지 소개해 드리고자 합니다.1. "집은 있는데 쓸 돈이 없다?"제가 시중은행 지점장으로 수많은 고객을 상담하며 가장 안타까웠던 순간은, 평생 고생해서 마련한 번듯한 내 집은 있지만 당장 생활비가 부족해 힘겨워하는 은퇴자분들을 볼 때였습니다..